T2 Remodelado com varanda na Mina de Água, Amadora

Apartamento T2 com varanda inserido em prédio totalmente reabilitado, constituído por 7 frações habitacionais e duas frações comerciais, com valores desde 285.000,00€.
localizado numa zona central e consolidada da Amadora, com excelentes acessos a Lisboa, comércio, serviços e transportes.
O imóvel é entregue totalmente renovado, com uma intervenção profunda garantindo conforto, eficiência e tranquilidade para muitos anos.
Este imóvel é um 2º andar Sem elevador.
A zona social apresenta uma distribuição funcional e luminosa, com cozinha moderna totalmente equipada com electrodomésticos integrada com materiais atuais e equipamentos de qualidade. Os quartos contam com roupeiros embutidos pavimento flutuante e excelente aproveitamento de espaço.
A varanda proporciona um espaço exterior agradável, ideal para momentos de lazer.

O prédio:
- Pintura integral da fachada
- Renovação de revestimentos interiores (piso e paredes), tetos suspensos, carpintarias (portas
e roupeiros), mobiliário das cozinhas e instalações sanitárias.
- Substituição integral de infraestruturas (água, esgotos, eletricidade, telecomunicações e
condutas de fumos)
- Renovação total da cobertura (telhado)
- Melhoria da eficiência energética e conforto térmico/acústico derivado da substituição da
serralharia por nova com melhor desempenho.

Geral
- Colocação da porta de entrada em Alumínio;
- Colocação das caixas do correio no exterior;
- Novo sistema de videoporteiro, botoneira com camara e coluna do sistema;

Fachada
- Reparação e pintura com materiais compatíveis;
- Lavagem com jato de areia e/ou substituição do revestimento em pedra ao nível
do R/C;
 Cobertura:
Renovação total do telhado;
 Varandas e Terraço
- Isolamento do piso das varandas dos apartamentos e colocação de novo
pavimento 
- No terraço foram refeitas as caixas coletoras das águas pluviais e residuais,
elevação com nova laje feita com malha de ferro e betão, betonilha, isolamento e
colocação de pavimento 
Interior do Prédio (Infraestruturas)
- Rede de abastecimento de água nova, com centralização dos contadores no átrio
de entrada do prédio;
- Rede de águas residuais (esgotos) e de águas pluviais;
- Rede elétrica nova com centralização dos contadores no átrio de entrada do
prédio;
- Criação de condutas embutidas de telecomunicações com caixa principal no átrio
de entrada do prédio e caixas de distribuição nos pisos;
- Rede de extração de fumos e vapores das cozinhas e instalações sanitárias em
tubo spiro;

 Das Frações:
Nas frações foram removidos todos os pavimentos de cerâmico e madeira,
revestimentos cerâmicos das paredes, roupeiros, janelas, mobiliário de cozinha e
instalações sanitárias, todo o estuque das paredes, portas de entrada das frações,
sistema de campainhas e quadros elétricos existentes, ou seja, as casas foram deixadas
em tosco para permitir reconstruir todas as infraestruturas das frações e fazer uma
reconstrução integral.

 Itens Gerais:
- Renovação integral de todas as redes técnicas internas do apartamento (água,
luz e esgotos);
- Criação de infraestrutura de telecomunicações;
- Aplicação de porta blindada 
- Substituição de caixilharias por novas em PVC;
- Estores termo lacados elétricos em todas as divisões;
- Aplicação de videoporteiro em cada fração;
- Aplicação de betonilha de regularização em todas as divisões;
- Reforço de isolamento térmico nas paredes de pano simples com espuma de
polietileno com alumínio;
- Colocação de tetos suspensos em todas as divisões, sendo que nas zonas húmidas
(cozinha e instalações sanitárias, é com Pladur hidrófugo);
- Portas interiores das divisões, em branco com puxadores cromados
- Iluminação led embutida em todas as divisões;

 Cozinhas
- Revestimento do pavimento com cerâmico 
cinzento;
- Revestimento das paredes com cerâmico 
- Tetos com tinta apropriada para zonas húmidas 
- Mobiliário de cozinha em termolaminado nas cores de branco e madeira

A zona destaca-se pela excelente rede de transportes, com acesso rápido à estação da CP da Amadora, permitindo ligação direta a Lisboa em poucos minutos. Conta ainda com uma vasta oferta de autocarros, garantindo mobilidade eficiente para diferentes pontos da cidade e arredores.
Em termos de acessos rodoviários, encontra-se a escassos minutos das principais vias como a IC19, CRIL e A5, facilitando deslocações rápidas tanto para Lisboa como para Cascais, Sintra ou Margem Sul
A envolvente oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia, com comércio local, supermercados, serviços, farmácias, bancos e uma oferta diversificada de restauração. Destaca-se ainda a proximidade ao Parque Central da Amadora, um espaço verde de referência ideal para lazer, prática desportiva e momentos em família.
A zona é também servida por escolas, creches e equipamentos públicos, tornando-se particularmente atrativa para famílias, mas igualmente interessante para investidores, dada a forte procura e valorização contínua.
Em resumo: uma localização que combina centralidade, acessibilidade e qualidade de vida — um ativo seguro tanto para habitação própria como para investimento.

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